Altas calidades

En Residencial A21 encontrarás viviendas dotadas de las calidades más modernas y sostenibles, extremadamente estudiadas para satisfacer el confort, la comodidad y las necesidades más exigentes, y con un enfoque de diseño y estilo únicos.

Si pensabas que con esto era suficiente, adicionalmente en Residencial A21 te damos la opción de personalizar y adaptar completamente la vivienda a tu gusto y en base a tus necesidades, pudiendo elegir entre distintas distribuciones y acabados, con el objetivo principal de que ésta esté totalmente alineada a tus necesidades.

Ponemos a tu disposición la posibilidad de vivir en un lugar increíble con todas la comodidades que siempre habías deseado.

La edificación

Cimentación y estructura
  • Cimentación mediante zapatas de hormigón armado y muros pantalla de micro-pilotes siguiendo las recomendaciones del estudio geotécnico.
  • Estructura de hormigón armado con losas macizas en zonas específicas.
  • Se realizará un Control de calidad de los elementos estructurales por Organismo independiente.
Cubiertas y terrazas
  • Cubierta plana invertida no transitable, con acabado de gravilla, en cubierta de ático y de escaleras.

  • Terrazas compuestas de cubierta plana invertida transitable de gres porcelánico de baja absorción resistente a heladas y con acabado antideslizante.
  • Aislamiento de cubiertas y terrazas con poliestireno extruido, protección de impermeabilización frente a cambios debidos a dilatación y asegurando estanqueidad.

Fachada
  • Fachada de planta baja revestida con gres porcelánico color grafito.
  • Fachada superior y fachada patio interior con acabado en monocapa color blanco, con capa de aislamiento térmico y acústico interior de gran espesor, disminuyendo la demanda energética de las viviendas y logrando una construcción con menor consumo energético, respetando el medio ambiente.
Carpintería exterior y vidriería
  • Carpintería exterior de aluminio lacado con rotura de puente térmico, oscilobatiente, de color gris oscuro en interior y exterior.
  • Persianas de aluminio térmico en el mismo color que carpintería exterior.
  • Vidrio doble, que reduce las pérdidas de calor en invierno y la entrada de calor en verano.
  • Ventanas balconeras, que permiten un mayor acceso de la luz natural y disminuyen el consumo de energía eléctrica.
Zonas comunes

Portal y distribuidores:

  • Puerta de seguridad en soportal y zona de acceso de vehículos.
  • Soportal con acabado en gres porcelánico imitando a piedra natural en pavimentos. Paramentos verticales y horizontales acabados en pintura plástica.
  • Todas las zonas comunes son completamente accesibles.
  •  Alumbrado de zonas comunes mediante detectores automáticos de presencia.

Garaje y trasteros:

  • Plaza de aparcamiento por vivienda.
  • Puerta de acceso al aparcamiento motorizada, con apertura automática mediante mando a distancia.
  • Preinstalación para recarga de coches eléctricos en aparcamiento, realizada para cada vivienda y con conexión independiente a contador de cada una de ellas.
  • Armario trastero por vivienda ubicada en zona de aparcamiento.

Ascensores:

  • Ascensor eléctrico sin cuarto de máquinas, para 6 personas, accesible. Puertas automáticas telescópicas en cabina y piso.

Acabado interior

Tabiquería interior y falsos techos
  • Separación entre viviendas con medio pie de ladrillo fonoresistente, tabique autoportante de placa de yeso laminado a ambos  lados y con aislamiento térmico y acústico en su núcleo.
  • Separación de viviendas y zonas comunes mediante medio pie de ladrillo fonoresistente, trasdosado autoportante de placa de yeso laminado con aislamiento térmico y acústico al interior de vivienda; y, en zona común, con guarnecido y enlucido de yeso.
  • Separación interior de las viviendas mediante trasdosado autoportante de placa de yeso laminado a ambos lados y aislamiento en su núcleo.
  • En zonas húmedas se sustituye la placa de yeso laminado por una resistente al agua y revestimiento cerámico.
  • Falso techo de escayola. Acabado en pintura plástica lisa de color blanco.
Carpintería interior
  • Puerta de entrada a vivienda blindada con bisagras y cerraduras seguridad antibumping, acabado interior en DM lacado en color similar a puertas de paso.

  • Puertas de paso de DM lacado en blanco y jambas a testa. Con herrajes cromados.

  • Armarios empotrados modulares con puertas de DM lacado en blanco.

  • Puertas de cocina en color blanco, vidriada.
  • Rodapié de DM lacado en blanco, a juego con las puertas de paso.

Pavimentos y revestimientos
  • Pavimento de tarima de suelo laminado de alta resistencia en toda la vivienda, excepto en cuartos húmedos en donde se coloca gres porcelánico.
  • Pintura plástica colores claros en toda la vivienda.
  • Revestimientos verticales de baños en gres porcelánico, combinando zonas con acabado en pintura plástica.
  • Alicatado cocina en zonas de trabajo con riesgo de humedad.
  •  
Cocina
  • Cocina completamente amueblada, con muebles altos y bajos de gran capacidad.
  • Dotada de un conjunto de electrodomésticos compuesto por: placa de inducción, horno independiente, fregadero de acero inoxidable, grifería monomando y campana extractora.
  • Encimeras de tablero laminado a alta presión.
  • Tomas de agua fría y caliente en lavadora y lavavajillas.
  • Acabado en color blanco y herrajes con freno.

Instalaciones

Fontanería, agua caliente y saneamiento
  • Red de distribución de agua fría y caliente con tubería multicapa protegida y con aislamiento térmico.
  • Agua caliente sanitaria con apoyo del sistema de paneles solares en cubierta, reduciendo así el consumo energético.
  • Aparatos sanitarios de porcelana vitrificada en color blanco.
  • Grifería monomando de 1 ª calidad en todos los baños.
  • Lavabos con mueble de almacenaje incorporado.
  •  Saneamiento con red de tubería de PVC con bajantes y colectores insonorizados.
Climatización y ventilación
  • Instalación de calefacción mediante radiadores de aluminio inyectado.
  • Calefacción y Agua Caliente Sanitaria mediante caldera individual, de condensación, de alta eficiencia energética, a gas natural con apoyo mediante paneles solares térmicos para el agua caliente sanitaria.
  • Preinstalación aire acondicionado para equipos split en todas las estancias, excepto en cuartos húmedos, con unidades exteriores ubicadas en cubierta.
  • Sistema de ventilación de cocina y baños mediante sistema de extracción mecánica.
Electricidad y telecomunicaciones
  • Instalación eléctrica con grado de electrificación elevada.
  • Portero automático con teléfono mural en vestíbulo o cocina.
  • Mecanismos de diseño.
  • Iluminación con aros led empotrados de luz cálida, en baños y aseos, y, con downlights led en cocina, de bajo consumo.
  • Instalación completa de infraestructura para telecomunicaciones. Antena para TV, canalización de teléfono y preinstalación para los servicios de telecomunicación por cable (RTV, RDSI, etc) de acuerdo con la Reglamentación de telecomunicaciones.
  • Terrazas acondicionadas con red de iluminación y enchufes.
  • Preinstalación de cargador para coche eléctrico, realizada para cada vivienda y con conexión independiente al contador de cada una de ellas.

DIRECCIÓN

C/Alcaudón 21

28019 Madrid

 

 

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Todos los planos, imágenes y acabados expuestos son orientativos e ilustrativos, y quedan a expensas de posibles modificaciones de carácter técnico, comercial, normativo, y/o de cualquier otra tipología, no siendo en ningún caso contractuales. Las superficies reflejadas son estimadas, siendo las definitivas las resultantes de la ejecución de la obra. Las viviendas y zonas comunes se entregarán únicamente con el mobiliario incluido en la memoria de calidades.